Verhuurd: Berencamperweg 6a, Nijkerk

Vloeroppervlak
Totaal circa 1.560 m² verhuurbaar vloeroppervlak onderverdeeld als volgt:
· begane grond circa 570 m²  (verhuurd)
· begane grond circa 250 m²  (verhuurd met ingang van 1 maart 2020)
· 1e verdieping compleet verhuurd

>Bestemming
Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Nijkerk.

Parkeren
De parkeergelegenheid is uitstekend te noemen. Er zijn circa 76 parkeerplaatsen aanwezig op het bij het kantoorgebouw behorende parkeerterrein.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Kosten nutsbedrijven
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit.

Onderhoudscontracten
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Servicekosten.
De servicekosten bedragen € 25,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, te weten inclusief:
· vloerbedekking;
· datagoten met bekabeling;
· systeemplafonds inclusief led-verlichtingsarmaturen;
· toiletgroepen;
· een invalide toilet op begane grond;
· systeemwanden;
· centraal stofzuigsysteem;
· automatische buitenzonwering/ screens;
· klimaat installatie;
· koellast 65 Watt p/m2;
· VV/U: 4 (aantal luchtwisselingen per uur);
· glasvezelaansluiting in de straat;
· noodverlichtingsinstallatie;
· slow up installatie;
· afgesloten fietsenstalling

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.