Te huur

Havenstraat 9, Nijkerk

Nabij het centrum bevindt zich dit aantrekkelijke bedrijfspand.

De begane grond is geschikt voor praktijkruimtes van bijvoorbeeld dokters en tandartsen, terwijl de 1e verdieping zich uitstekend leent als kantoorruimte voor zakelijke dienstverlening.

Op de begane grond is een huisartsenpraktijk gevestigd (200 m2), alsmede een tandartsenpraktijk van 430 m2. De tandartsenpraktijk is in overleg op korte termijn beschikbaar. Ook de te huren 1e verdieping is zeer geschikt voor medische doeleinden of kantoorruimte voor zakelijke dienstverlening.

Locatie
Het kantoorobject is gesitueerd aan de doorgaande weg richting het gezellige stadscentrum van Nijkerk. De winkels, horeca en allerlei overige voorzieningen zoals het NS station, zijn op loopafstand gelegen. Het object is zowel met eigen als -openbaar vervoer eenvoudig te bereiken.

Vloeroppervlak
Kantoorruimte, totaal groot circa 1320 m2 vloeroppervlak, onderverdeeld als volgt:

  • begane grond ca. 200 m2 – VERHUURD
  • begane grond ca. 430 m2 – TE HUUR
  • 1e verdieping ca. 615 m2 – TE HUUR
  • Totaal te huur: 1045 m2
  • garage ca. 50 m2 met toilet – TE HUUR
  • bergingsruimte/fietsenstalling/containerruimte ca. 25 m2 – TE HUUR

Deelverhuur mogelijk, vanaf 200m2.

Het bovengenoemde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Bestemming
Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Nijkerk.

Parkeren
De parkeergelegenheid is uitstekend te noemen, te weten een parkeernorm van 1:50. Er zijn totaal circa 27 parkeerplaatsen aanwezig op het bij het kantoorgebouw behorende parkeerterrein.

Aanvangshuurprijs kantoorruimte
€ 125,00 per m2 per jaar, exclusief BTW

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25,00 per m2 per jaar exclusief BTW. Deze kosten zijn voor het onderhouden van de klimaatbeheersingsinstallatie, onderhoud van het buitenterrein en glasbewassing aan de buitenzijde.

Kosten nutsbedrijven
Voor zover dit niet in de servicekosten is opgenomen, zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit.

Onderhoudscontracten
Voor zover dit niet in de servicekosten is opgenomen, zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, te weten inclusief o.a.:

    • volledige klimaatinstallatie; voorzien van een warmtepomp

    • systeemplafond inl. verlichtingsarmaturen  en bewegingsmelders (LED verlichting; ca. 500 lux);

    • twee toiletgroepen per verdieping;

    • vloerbedekking;

    • kabelgoten voor data, telefoon etc.;

    • gescheiden dames-/herentoilet per verdieping;

    • pantry per verdieping;

    • volautomatisch zonweringsysteem met screens;

    • centraal stofzuigsysteem;

    • noodverlichtingsinstallatie;

    • brandblusmiddelen;

    • ontruimingsinstallatie

    • bergruimte, fietsenstalling + containerruimte ca. 25 m2

    • glasvezelaansluiting

    • verlichte reclamezuil

Goed om te weten
Het kan voorkomen dat het Co2 gehalte in een kantoorruimte te hoog wordt. De gezondheidseffecten van blootstelling aan een te hoog Co2 gehalte in een kantoorruimte zijn o.a. duizelig-, misselijk- en dufheid. Daarnaast neemt de productiviteit van de werknemer af.  Om dat te voorkomen is de klimaatinstallatie in dit gebouw voorzien van Co2 luchtkwaliteitsmeting dat wordt geregeld door een gebouwbeheersysteem. Deze installatie maakt gebruik van o.a. een by-pass luchtklep die mede wordt aangestuurd op basis van luchtkwaliteit. Tevens zijn de opnemers voorzien van een ingestelde grenswaardebewaking in de software. Bij een te hoge waarde wordt er een automatische melding doorgegeven aan de beheerder/installateur waarna er actie wordt ondernomen.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. In overleg met verhuurder en afhankelijk van de huurcondities is het overeenkomen van een kortere huurperiode mogelijk.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per 1 januari 2023.

1.320 m²

Energielabel A

Klimaatinstallatie

Kantoorruimte

Zorgsector

Zakelijke dienstverlening

Centrale ligging

Algemene informatie

Adres
Havenstraat 9
3861 VS Nijkerk GLD

Status gebouw
Gereed

Soort
Kantoor

Metrage kantoor
Te huur 1e verdieping 615 m2

Type aanbod
Huur (vanaf 200 m2)

Jaarhuur
€ 125 per m2 exclusief BTW

Beschikbaar per
01-01-2023

Metrage garage
Te huur (50 m2)

Metrage berging
25 m² te huur

Ligging
Nabij het centrum

Ligging

Recalux Vastgoed B.V.
Van ‘t Hoffstraat 28D
3863 AX Nijkerk
033-245 73 96
info@recaluxvastgoed.nl

Ruim 40 jaar ervaring

Met 40 jaar vastgoed ervaring kunnen wij uw wensen te allen tijde verwezenlijken.

Kwalitatief hoogwaardige gebouwen

Stijlvolle uitstralingen, uitstekende klimaatinstallaties en hoge opleveringsniveaus.

Persoonlijke aandacht

Wij zetten in op nauwe samenwerkingen en duurzame relaties.

Duurzaamheid

Duurzaamheid op alle fronten staat bij ons hoog in het vaandel.