Te huur

Te huur per 1-1-2023: Havenstraat 9, Nijkerk

Nabij het centrum bevindt zich dit aantrekkelijke bedrijfspand.

De begane grond is geschikt voor praktijkruimtes van bijvoorbeeld dokters en tandartsen, terwijl de 1e verdieping zich uitstekend leent als kantoorruimte voor zakelijke dienstverlening.

Op de begane grond is reeds een medisch centrum gevestigd met daarin een huisartsen- en tandartspraktijk. Ook de te huren 1e verdieping is zeer geschikt voor medische doeleinden of kantoorruimte voor zakelijke dienstverlening.

Locatie
Het kantoorobject is gesitueerd aan de doorgaande weg richting het gezellige stadscentrum van Nijkerk. De winkels, horeca en allerlei overige voorzieningen zoals het NS station, zijn op loopafstand gelegen. Het object is zowel met eigen als -openbaar vervoer eenvoudig te bereiken.

Vloeroppervlak
Kantoorruimte, totaal groot circa 1320 m2 vloeroppervlak, onderverdeeld als volgt:

  • begane grond ca. 630 m2 – VERHUURD
  • 1e verdieping ca. 615 m2TE HUUR
  • garage ca. 50 m2 met toilet – TE HUUR
  • bergingsruimte/fietsenstalling/containerruimte ca. 25 m2TE HUUR

Deelverhuur mogelijk.

Het bovengenoemde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Bestemming
Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Nijkerk.

Parkeren
De parkeergelegenheid is uitstekend te noemen, te weten een parkeernorm van 1:50. Er zijn totaal circa 27 parkeerplaatsen aanwezig op het bij het kantoorgebouw behorende parkeerterrein.

Aanvangshuurprijs kantoorruimte
€ 125,00 per m2 per jaar, exclusief BTW

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25,00 per m2 per jaar exclusief BTW. Deze kosten zijn voor het onderhouden van de klimaatbeheersingsinstallatie, onderhoud van het buitenterrein en glasbewassing aan de buitenzijde.

Kosten nutsbedrijven
Voor zover dit niet in de servicekosten is opgenomen, zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit.

Onderhoudscontracten
Voor zover dit niet in de servicekosten is opgenomen, zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, te weten inclusief o.a.:

  • volledige klimaatinstallatie;
  • systeemplafond inl. verlichtingsarmaturen  en bewegingsmelders (LED verlichting; ca. 500 lux);
  • twee toiletgroepen per verdieping;
  • vloerbedekking;
  • kabelgoten voor data, telefoon etc.;
  • gescheiden dames-/herentoilet per verdieping;
  • pantry per verdieping;
  • volautomatisch zonweringsysteem met screens;
  • centraal stofzuigsysteem;
  • noodverlichtingsinstallatie;
  • brandblusmiddelen;
  • ontruimingsinstallatie
  • bergruimte, fietsenstalling + containerruimte ca. 25 m2
  • glasvezelaansluiting
  • verlichte reclamezuil

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. In overleg met verhuurder en afhankelijk van de huurcondities is het overeenkomen van een kortere huurperiode mogelijk.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per 1 januari 2023.

Adres
Havenstraat 9

3861 VS Nijkerk GLD

Status gebouw
Gereed

Soort
Kantoor

Metrage
1320 m
2 vvo

Type aanbod
Huur

Jaarhuur
€ 125 per m
2 exclusief BTW

Servicekosten per jaar
€ 25 per m
2 exclusief BTW

Parkeerplaatsen
14 stuks

Beschikbaar per
1-1-2023

Parkeerprijs
€ 250 per plaats per jaar exclusief BTW

Lees meer
  • Totale oppervlakte pand: 1.320 m²
  • Energielabel A
  • Klimaatinstallatie
  • Kantoorruimte
  • Zorgsector
  • Zakelijke dienstverlening
  • Centrale ligging
Impressie
Neem de tour
Algemene gegevens
Adres
Havenstraat 9
3861 VS Nijkerk GLD
Status gebouw
Gereed
Soort
Kantoor
Metrage kantoor
Te huur 1e verdieping 615 m2
Type aanbod
Huur (vanaf 415 m2)
Jaarhuur
€ 125 per m2 exclusief BTW
Beschikbaar per
01-01-2023
Metrage garage
Te huur (50 m2)
Metrage berging
25 m² te huur
Ligging
Nabij het centrum
Ligging
Neem contact met ons op

Recalux Vastgoed B.V.
Van ‘t Hoffstraat 28D
3863 AX Nijkerk
06-53362602
033-2457396
info@recaluxvastgoed.nl