Verhuurd

Sluiswachter 20, Nijkerk

Dit hoogwaardige en multifunctionele bedrijfspand is voorzien van energielabel A++. Het heeft een kenmerkende Mikado-gevel en is gelegen op een directe zichtlocatie langs de A28 op bedrijventerrein ‘Watergoor’. Dit bedrijfspand, inclusief lichtkrant op de gevel, is een heus pronkstuk. De diverse multifunctionele ruimten zijn zeer geschikt als showroom, kantoor- of bedrijfsruimte.

De goede bereikbaarheid, het hoge opleveringsniveau en de multifunctionaliteit staan garant voor een uitstekende bedrijfslocatie met buitengewoon goede parkeermogelijkheden op het grote parkeerdek.

Uitstraling
Het object heeft een prachtig gevelwerk met een heldere structuur, uitgevoerd in baksteen en glas. De showroom wordt als het ware één groot schilderij met het bakstenen gevelwerk als accentvolle omlijsting. Tevens is in de gevel een lichtkrant geïntegreerd die direct zichtbaar is vanaf de A28. Een ideaal middel om uw bedrijfsuitingen op een doeltreffende wijze over te brengen. Het gebouw dankt zijn naam, Mikado, aan de opvallende, speelse verdeling van de kozijnen.

Klimaatbeheersing
Het object is voorzien van energielabel A++ door een energiezuinig klimaatbeheersingssysteem met opslag van de te gebruiken energie (zowel warm als koud) in de grond. Tevens maakt het verlichtingssysteem gebruik van beweging– en lichtsterktesensoren. Hierdoor zal de gebruiker een zeer gunstig niveau ervaren van de energiekosten.

Locatie en bereikbaarheid
Dit representatieve kantoorobject is gelegen op het bedrijventerrein ‘Watergoor’, aan de kruising van de doorgaande wegen de ‘Sluiswachter’ en de ‘Touwslager’. Het object is vanaf de snelweg A28 zeer goed zichtbaar en is uitermate goed bereikbaar vanaf de bestaande afrit 8 en 8a. De locatie is tevens goed bereikbaar vanaf de andere belangrijke verkeersader, de snelweg A1.

Beveiliging
Het bedrijventerrein is collectief beveiligd door een surveillancedienst van MPL. Het bedrijventerrein is bovendien aan alle kanten voorzien van camera’s. De slagbomen beperken de toegang tot het bedrijventerrein voor voertuigen met vier of meer wielen tussen 21.00 uur en 06.00 uur en in de weekeinden tussen zaterdag 18.00 uur en maandagochtend 06.00 uur. Het bedrijventerrein zelf blijft altijd toegankelijk middels één toegangsweg.

Vloeroppervlak
Kantoorruimte
Totaal 1.831 m² kantoor, verdeeld als volgt:

begane grond: ca. 350 m² (verhuurd)
begane grond : ca. 215 m² (verhuurd)
1e verdieping : ca. 551 m² (verhuurd)
2e verdieping : ca. 190 m² (verhuurd)
2e verdieping : ca. 340 m2 (verhuurd)
3e verdieping : ca. 250 m² (verhuurd)

Bedrijfshal: ca. 1.670 m² (verhuurd)
Bedrijfshal: ca. 1.670 m² (verhuurd)
Showroom/bedrijfshal: ca. 400 m² (verhuurd)

In de bedrijfshal bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een entresolvloer van
ca. 450 m² terwijl in de showroom een complete verdiepingsvloer te realiseren is.

Parkeren
De parkeergelegenheid is uitstekend te noemen. Er zijn totaal 95 parkeerplaatsen aanwezig waarvan 62 parkeerplaatsen zijn gelegen op het bovengelegen parkeerdek en 33 parkeerplaatsen op eigen terrein rondom het object.

Huur lichtkrant
Uw boodschap in één oogopslag gelezen? Trek de aandacht en adverteer op de led lichtkrant van Recalux Vastgoed B.V. langs dé snelweg A28 ter hoogte van Nijkerk die bekend staat om de drukte en zijn vele files.
Hét medium om uw boodschap op een doeltreffende wijze over te brengen bij maar liefst 80.000 passerende automobilisten, 24 uur per dag/ 7 dagen per week, 15 meter lange display, leesafstand van automobilist bedraagt maar 150 meter.
De karakterhoogte van de letters zijn 50 cm (2 regels) of 100 cm (1 regel), aansturing geschied via pc software.

Opleveringsniveau kantoorruimte;
De ruimte zal casco worden opgeleverd inclusief;
– Volautomatische klimaatbeheersingsinstallatie met warmtepomp;
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen, ca. 450 lux;
– Goten voor databekabeling inclusief stopcontacten;
– Noodverlichtingsinstallatie;
– Intercominstallatie op begane grond en 2e verdieping;
– Ontruimingsinstallatie;
– Alarmcentrale op de begane grond; het huurdersgedeelte van elke verdieping kan hierop aangesloten worden;
– Liftinstallatie;
– Glasvezelaansluiting;
– Toiletgroep (per verdieping), begane grond invalidentoilet;
– Mikado-gevels zijn voorzien van zonwerend glas;
– Volautomatische zonweringsscreens aan de buitenzijd (excl. Mikado gevel);
– Inbraakwerend glas (klasse 2);
– Lichtkrant optioneel;

Opleveringsniveau showroom 1;
– Meterkast inclusief verbruikersmeter; (kw/h)
– Inbraakwerend glas;
– Vloerverwarming;
– Glad afgewerkte vloer;
– Elektrische overheaddeur;
– Maximale vloerbelasting: 4 kN/m2;
– Verlichting 250 lux

Opleveringsniveau showroom 2;
– Meterkast inclusief verbruikersmeter; (kw/h)
 – Inbraakwerend glas;
– Vloerverwarming;
– 2 Kantoorunits a ca. 40 m2;
– Glad afgewerkte vloer;
– Elektrische overheaddeur;
– Maximale vloerbelasting: 4 kN/m2;
– Verlichting 250 lux;
– 2 Natte groepen; damestoilet, herentoilet;
– 2 Doucheruimtes; dames en heren;
– Pantry

Opleveringsniveau bedrijfsruimte;
– Meterkast inclusief verbruikersmeter; (kw/h)
– De gehele lange zijde is voorzien van daglicht;
– Verlichting ca. 250 lux;
– 3.000 kg/m² maximale vloerbelasting (of meer op verzoek);
– Dockleveler;
– Ca. 7 meter vrije hoogte;
– 3 stuks elektrische overheaddeuren;
– Vloerverwarming;
– Toiletgroep;
– Invalidetoilet;
– Werkkast

4.310 m²

Energielabel A++

Centrale ligging

Bedrijfshal/showroom

Kantoorruimte

Klimaatinstallatie

Algemene informatie

Adres
Sluiswachter 20
3861 SN Nijkerk GLD

Status gebouw
Gereed

Soort
Kantoor
Showroom
Bedrijfsruimte

Deelverhuur
Kantoor / showroom

Jaarhuur

Servicekosten
± € 17,50 p/m²

Parkeerplaatsen
95

Parkeerprijs
€ 250,-

Beschikbaar per
Direct

Ligging

Recalux Vastgoed B.V.
Van ‘t Hoffstraat 28D
3863 AX Nijkerk
033-245 73 96
info@recaluxvastgoed.nl

Ruim 40 jaar ervaring

Met 40 jaar vastgoed ervaring kunnen wij uw wensen te allen tijde verwezenlijken.

Kwalitatief hoogwaardige gebouwen

Stijlvolle uitstralingen, uitstekende klimaatinstallaties en hoge opleveringsniveaus.

Persoonlijke aandacht

Wij zetten in op nauwe samenwerkingen en duurzame relaties.

Duurzaamheid

Duurzaamheid op alle fronten staat bij ons hoog in het vaandel.