Te huur

Te huur: Sluiswachter 20, Nijkerk

Dit hoogwaardige en multifunctionele bedrijfspand met kenmerkende Mikado-gevel is gelegen op een directe zichtlocatie langs de A28 op bedrijventerrein ‘Watergoor’. Uw bedrijfspand wordt een heus pronkstuk. De diverse multifunctionele ruimten zijn zeer geschikt als showroom, kantoor- of bedrijfsruimte.

De goede bereikbaarheid, het hoge opleveringsniveau en de multifunctionaliteit staan garant voor een uitstekende bedrijfslocatie met buitengewoon goede parkeermogelijkheden op het grote parkeerdek.

Uitstraling
Het object heeft een prachtig gevelwerk met een heldere structuur, uitgevoerd in baksteen en glas. De showroom wordt als het ware één groot schilderij met het bakstenen gevelwerk als accentvolle omlijsting. Tevens is in de gevel een lichtkrant geïntegreerd die direct zichtbaar is vanaf de A28. Een ideaal middel om uw bedrijfsuitingen op een doeltreffende wijze over te brengen. Het gebouw dankt zijn naam, Mikado, aan de opvallende, speelse verdeling van de kozijnen.

Klimaatbeheersing
Het object is voorzien van energielabel A+ door een energiezuinig klimaatbeheersingssysteem met opslag van de te gebruiken energie (zowel warm als koud) in de grond. Tevens maakt het verlichtingssysteem gebruik van beweging– en lichtsterktesensoren. Hierdoor zal de gebruiker een zeer gunstig niveau ervaren van de energiekosten.

Locatie en bereikbaarheid
Dit representatieve kantoorobject is gelegen op het bedrijventerrein ‘Watergoor’, aan de kruising van de doorgaande wegen de ‘Sluiswachter’ en de ‘Touwslager’. Het object is vanaf de snelweg A28 zeer goed zichtbaar en is uitermate goed bereikbaar vanaf de bestaande afrit 8 en 8a. De locatie is tevens goed bereikbaar vanaf de andere belangrijke verkeersader, de snelweg A1.

Beveiliging
Het bedrijventerrein is collectief beveiligd door een surveillancedienst van MPL. Het bedrijventerrein is bovendien aan alle kanten voorzien van camera’s. De slagbomen beperken de toegang tot het bedrijventerrein voor voertuigen met vier of meer wielen tussen 21.00 uur en 06.00 uur en in de weekeinden tussen zaterdag 18.00 uur en maandagochtend 06.00 uur. Het bedrijventerrein zelf blijft altijd toegankelijk middels één toegangsweg.

Vloeroppervlak
Kantoorruimte
Totaal 1.831 m² kantoor, verdeeld als volgt:

begane grond: ca. 350 m² (verhuurd)
begane grond : ca. 215 m² (verhuurd)
1e verdieping : ca. 551 m² (verhuurd)
2e verdieping : ca. 190 m² (verhuurd)
2e verdieping : ca. 340 m2 (te huur)
3e verdieping : ca. 250 m² (te huur)

Bedrijfshal: ca. 1.670 m² (verhuurd)
Bedrijfshal: ca. 1.670 m² (verhuurd)
Showroom/bedrijfshal: ca. 400 m² (verhuurd)

In de bedrijfshal bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een entresolvloer van
ca. 450 m² terwijl in de showroom een complete verdiepingsvloer te realiseren is.

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden, bestemmingsplan ‘Watergoor 2000’. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Nijkerk.

Parkeren
Bij het gehuurde zijn 62 parkeerplaatsen beschikbaar op het bovengelegen parkeerdek en 33 parkeerplaatsen op eigen terrein rondom het object.

Huur lichtkrant
Uw boodschap in één oogopslag gelezen? Trek de aandacht en adverteer op de led lichtkrant van Recalux Vastgoed B.V. langs dé snelweg A28 ter hoogte van Nijkerk die bekend staat om de drukte en zijn vele files.
Hét medium om uw boodschap op een doeltreffende wijze over te brengen bij maar liefst 80.000 passerende automobilisten, 24 uur per dag/ 7 dagen per week, 15 meter lange display, leesafstand van automobilist bedraagt maar 150 meter.
De karakterhoogte van de letters zijn 50 cm (2 regels) of 100 cm (1 regel), aansturing geschied via pc software.

Huurprijzen LED lichtkrant
– per week:    €   325,-
– per maand:   € 1.300,-

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Pakket leveringen en diensten bedraagt ± € 22,50 per m².

Kosten nutsbedrijven
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit.

Onderhoudscontracten
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurperiode van 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau kantoorruimte;
De ruimte zal casco worden opgeleverd inclusief;
– Volautomatische klimaatbeheersingsinstallatie met warmtepomp;
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen, ca. 450 lux;
– Goten voor databekabeling inclusief stopcontacten;
– Noodverlichtingsinstallatie;
– Intercominstallatie op begane grond en 2e verdieping;
– Ontruimingsinstallatie;
– Alarmcentrale op de begane grond; het huurdersgedeelte van elke verdieping kan hierop aangesloten worden;
– Liftinstallatie;
– Glasvezelaansluiting;
– Toiletgroep (per verdieping), begane grond invalidentoilet;
– Mikado-gevels zijn voorzien van zonwerend glas;
– Volautomatische zonweringsscreens aan de buitenzijd (excl. Mikado gevel);
– Inbraakwerend glas (klasse 2);
– Lichtkrant optioneel;

Opleveringsniveau showroom 1;
– Meterkast inclusief verbruikersmeter; (kw/h)
– Inbraakwerend glas;
– Vloerverwarming;
– Glad afgewerkte vloer;
– Elektrische overheaddeur;
– Maximale vloerbelasting: 4 kN/m2;
– Verlichting 250 lux

Opleveringsniveau showroom 2;
– Meterkast inclusief verbruikersmeter; (kw/h)
 – Inbraakwerend glas;
– Vloerverwarming;
– 2 Kantoorunits a ca. 40 m2;
– Glad afgewerkte vloer;
– Elektrische overheaddeur;
– Maximale vloerbelasting: 4 kN/m2;
– Verlichting 250 lux;
– 2 Natte groepen; damestoilet, herentoilet;
– 2 Doucheruimtes; dames en heren;
– Pantry

Opleveringsniveau bedrijfsruimte;
– Meterkast inclusief verbruikersmeter; (kw/h)
– De gehele lange zijde is voorzien van daglicht;
– Verlichting ca. 250 lux;
– 3.000 kg/m² maximale vloerbelasting (of meer op verzoek);
– Dockleveler;
– Ca. 7 meter vrije hoogte;
– 3 stuks elektrische overheaddeuren;
– Vloerverwarming;
– Toiletgroep;
– Invalidetoilet;
– Werkkast

Bijzonderheden
Voorbehoud gunning eigenaar.

Lees meer
  • 4.310 m²
  • Energielabel A+
  • Centrale ligging
  • Klimaatinstallatie
  • Kantoorruimte
  • Showroom/bedrijfshal
Te huur
Kantoor/showroom
  • Aantal parkeerplaatsen: 95
  • Energielabel A
  • Aantal verhuurbare m²: 200 m²
  • Zijn de ruimtes vrij indeelbaar?: ja
  • Ruimte opslag goederen: nee
  • Beweging- en lichtsensoren: ja
  • Op welke verdieping bevindt de ruimte?: begane grond
  • Zijn er cateringmogelijkheden binnen het complex?: ja
  • Overige kenmerken: fietsenstalling, containerruimte  lichtkrant t.b.v. reclame uitingen
Impressie
Neem de tour
Algemene gegevens
Adres
Sluiswachter 20
3861 SN Nijkerk GLD
Status gebouw
Gereed
Soort
Kantoor
Showroom
Bedrijfsruimte
Metrage te huur
Kantoor begane grond: ca. 215 m²
Deelverhuur
Kantoor / showroom
Jaarhuur
Servicekosten
± € 17,50 p/m²
Parkeerplaatsen
95
Parkeerprijs
€ 250,-
Beschikbaar per
Direct
Ligging
Neem contact met ons op

Recalux Vastgoed B.V.
Van ‘t Hoffstraat 28D
3863 AX Nijkerk
Postbus 1194
3860 BD Nijkerk
06-53362602
033-2457396
info@recaluxvastgoed.nl